Você está procurando seu primeiro lar ou um investimento sólido na Zona Norte de SãoPaulo? Este anúncio foi pensado para chamar a sua atenção, despertar seu interesse, criar desejo e, por fim, levá lo à ação. Conheça todos os detalhes deste apartamento clássico, funcional e cheio de potencial, situado em uma das regiões mais valorizadas e práticas do bairro do Tucuruvi.
Um ponto de partida inteligente
Imagine acordar todos os dias sabendo que, em menos de 20minutos de caminhada, você chega à estação Tucuruvi da Linha1 Azul do Metrô. Some a isso o fato de estar a apenas 4km da estação JardimSãoPaulo e a 5km da estação Santana, criando um triângulo de mobilidade que facilita seus deslocamentos para trabalho, estudos ou lazer por toda a cidade. Essa conveniência, cada vez mais rara em SãoPaulo, coloca este imóvel em destaque imediato para quem valoriza tempo e mobilidade.
Conheça o espaço e o entorno
Planta que privilegia a funcionalidade
Sala bem dimensionada, com janelas amplas que favorecem a ventilação cruzada e a luz natural durante todo o dia.
Cozinha em formato retangular, que permite circulação fluida e acomodação de armários superiores e inferiores, tornando a organização do espaço muito mais fácil.
Lavanderia separada, garantindo praticidade e evitando que tarefas domésticas interfiram na área social.
Dois dormitórios com metragem generosa e layout versátil, roupeiros ou estações de trabalho para home office.
Banheiro social em posição central entre os quartos, simplificando o uso familiar ou compartilhado.
Uma vaga de garagem coberta, eliminando a busca diária por vaga na rua e aumentando a sensação de segurança.
Condomínio enxuto, custos controlados
Este prédio antigo aposta no essencial: portaria eletrônica, salão de festas para comemorações pontuais e uma área aberta nos fundos que pode ser utilizada para pequenos encontros ao ar livre, exercícios ou simplesmente como respiro em meio ao concreto da cidade. A ausência de lazer super estruturado se traduz em taxa condominial mais acessível, um alívio para o orçamento mensal de famílias e investidores.
Infraestrutura do bairro a poucos passos
Shopping Metrô Tucuruvi, supermercados, academias, farmácias e padarias históricas estão todos em um raio de menos de 2km.
Diversas instituições de ensino (públicas e privadas) atendem desde a educação infantil até cursos preparatórios e faculdades regionais.
Rede hospitalar variada, com clínicas e hospitais de referência em Santana, garante atendimento ágil em emergências e consultas de rotina.
Opções gastronômicas que vão de tradicionais casas de massas a restaurantes contemporâneos, passando por pizzarias, bares e cafés charmosos espalhados pelas avenidas Tucuruvi e Água Fria.
Por que este imóvel se destaca para moradores e investidores
1. Primeira compra sem sustos
o Estrutura sólida de construção tradicional, pronta para receber suas personalizações de forma gradual.
o Planta flexível possibilita que você adapte o apartamento ao seu estilo de vida criar um closet, integrar cozinha e sala, ou até mesmo reservar um dos quartos para home office.
o Despesas controladas: IPTU geralmente abaixo da média de empreendimentos novos, taxa de condomínio enxuta e manutenção simplificada.
2. Investimento estratégico
o Alta demanda de locação: proximidade com três estações de metrô eleva a procura tanto por estudantes quanto por profissionais que trabalham em diferentes regiões da cidade.
o Potencial de valorização: projetos de melhoria viária no corredor norte e constantes modernizações na linha azul do metrô tendem a impulsionar o valor do m² na região.
o Liquidez: apartamentos de 2dormitórios com vaga em localização servida por metrô figuram entre os tipos de imóveis mais procurados e com menor tempo de anúncio.
o Rentabilidade equilibrada: relação entre valor de compra e possível aluguel oferece retorno competitivo frente a outros investimentos de renda fixa e fundos imobiliários.
3. Qualidade de vida
o Facilidade de acesso a parques como o Horto Florestal e o Parque da Juventude, ampliando as opções de lazer e atividades físicas sem recorrer ao carro.
o Malha de ciclovias em expansão, conectando Tucuruvi a Santana e VilaMaria, incentivando transporte alternativo saudável e sustentável.
Próximos passos para tornar esse plano realidade
Você já visualizou a praticidade do dia a dia, avaliou o potencial de valorização e enxergou como este apartamento pode se adaptar às suas necessidades presentes e futuras. Agora, transforme esse interesse em uma decisão concreta.
Agende uma visita presencial ou virtual: conheça os detalhes de iluminação, ventilação e espaços ao vivo. Você poderá medir ambientes, projetar mobílias e tirar dúvidas sobre regulamentos condominiais.
Solicite a simulação de financiamento: descubra como parcelas podem caber no seu orçamento, com ou sem entrada, e analise diferentes prazos de pagamento.
Peça o estudo de rentabilidade: se a ideia é investir, apresentamos projeções de aluguel, comparação com rendimentos do mercado financeiro e cenários de valorização imobiliária.
Cada minuto que passa pode significar concorrência maior por oportunidades como esta. Entre em contato agora mesmo para discutir condições, documentações exigidas e datas disponíveis para visitação. Este apartamento aguarda novas histórias seja a sua primeira conquista imobiliária ou o próximo ativo de um portfólio de sucesso.
Resumo técnico
Área útil: 55 m2
Dormitórios: 2
Banheiros: 1
Sala: 1
Cozinha + Lavanderia: independentes
Vaga de garagem: 1 coberta
Condomínio: salão de festas, área aberta nos fundos, portaria eletrônica
Distâncias: 1,5km do Metrô Tucuruvi | 4km do Metrô JardimSãoPaulo | 5km do Metrô Santana
Perfil indicado: primeira compra, investidores, estudantes, jovens profissionais
Não perca a chance de unir localização, praticidade e potencial de valorização em um único imóvel.
Entre em contato e descubra como este apartamento no coração do Tucuruvi pode ser o início de uma nova etapa da sua vida ou o reforço estratégico que faltava no seu portfólio. Você está a um passo de transformar interesse em realização!